【葛飾区】特殊清掃専門業者が教える原状回復のポイント

原状回復の概要

原状回復とは、賃貸契約終了時に物件を借りたときの状態に戻すことです。孤独死や自殺などの特殊な事態が発生した場合、すべての汚れや臭いを取り除いたうえで家主に部屋を返す必要があります。適切な清掃が行われない場合、損害賠償請求などのトラブルが発生することも考えられます。しかし、特殊な現場での清掃作業は難しいため、特殊清掃の知識・技術を有する専門業者に依頼することが一般的です。

特殊清掃専門業者の役割は？

特殊清掃の専門業者は通常の清掃では難しい場所や汚れに対して、高度なスキルと専門知識を活かしながら作業を行います。事件・事故の現場、火災や水害といった災害後、感染症、孤独死の現場など、幅広い領域で活動します。専門業者は清掃作業後の原状回復も手がけます。清掃はもちろん、安全・衛生・快適な生活環境を確立することが役割といえます。

特殊清掃を依頼するタイミング

特殊清掃の依頼タイミングは、汚染事象が起きた直後が最適といえます。時間が経つほど汚れが固着し、清掃の効率や結果に影響を及ぼします。また、特殊清掃の対象となる汚染を放置することで周囲にも被害をもたらしかねません。そのため、早急な対応が求められます。

特殊清掃と原状回復の流れ

特殊清掃と原状回復は専門業者に依頼することでスムーズに進行します。

まず専門業者が現場の状況を確認し、作業計画の立案や必要な清掃方法、道具を選定します。次に、具体的な清掃作業を開始します。清掃終了後、原状回復作業が行われます。清掃だけでなく、補修やリフォームなども含まれます。すべてのプロセスを通じて特殊清掃と原状回復が行われます。

汚れやシミのない状態

特殊清掃における原状回復では、汚れやシミのない状態の実現が挙げられます。特殊清掃が必要な場合、血液の付着や体液の浸透、遺品の紛散など、一般的な清掃では対応が難しいケースが想定されます。こうした状況で重要となるのが専門業者の技術力です。これまでに培った知識・経験を活かし、徹底的に汚れを落とす作業を行います。また、必要に応じて特殊な洗剤や器具を使用し、各種汚れやシミを除去します。これにより、汚れやシミのない状態に戻すことができます。

消臭がしっかり行われている状況

特殊清掃後の原状回復では、消臭作業も重要な要素となります。孤独死などが起きた場合、異臭が残るケースも少なくありません。そのため、しっかりと消臭作業を行う必要があります。消臭作業が不十分だと、次の入居者が生活しにくいばかりか、物件の価値も下がります。特殊清掃の専門業者は消臭に関する高度な技術と経験を持っています。特殊な機器や消臭剤を使用し、目立たない箇所にも臭いが残らないようにします。専門業者に依頼することで、安心・確実な原状回復が可能です。

残置物が撤去されている状態

特殊清掃の一環として、残置物の撤去も重要となります。生前整理が十分に行われていない場合、家具から小物まで様々な物品が残されていることが多いです。これらの残置物は借主が亡くなった後も財産として扱われ、相続人が管理する義務があります。しかし、相続人が不明であったり、遠方に住んでいたりする場合、業者に撤去を依頼するケースもあります。

すべてを撤去するわけではなく、遺族と話し合ったうえで価値ある品物や思い出の品などは保存し、不要な品物だけを適切に処分します。このように、特殊清掃の専門業者は遺族の心情を配慮しながら適切に残置物の撤去を行い、物件を原状回復する役目を果たしています。

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